Diseño

 

El costo del diseño y proyecto ejecutivo depende de la complejidad y escala del proyecto pero regularmente es del 3% del costo aproximado de la obra.

 

Ejemplo:

 

               Costo por m2                      $6,500

 

               Cantidad de m2                  250

 

               Costo aprox. de obra          $1,625,000

 

               Costo de proyecto (3%)    $48,750

 

Alcances:

 

-   Plantas arquitectónicas

-   Cortes

-   Fachadas

-   Planos estructurales

-   Planos de instalaciones

-   Renders (perspectivas) y/o maquetas

-   Planos de detalles

 

Cualquier otro documento necesario para ejecutar la obra correctamente se incluye en este costo. Al pactar la construcción se ofrece un 50% de descuento en el costo del proyecto.

Construcción

 

El costo por la ejecución y administración de obra puede negociarse de dos diferentes formas.

 

A precio alzado:

 

Se genera un presupuesto detallado y desglosado en donde se acuerdan acabados y sistemas constructivos previo al inicio de la obra. A partir de eso se firma un contrato con un costo fijo por la totalidad de la obra teniendo fecha de entrega y programa de pagos.

 

Por administración:

 

Se firma un contrato abierto en base a un presupuesto de referencia. En este sistema existe una mayor flexibilidad en modificaciones y aseguramos que nuestro cliente tenga acceso a la revisión de todos los gastos generados durante la obra. Nosotros cobramos honorarios de entre el 12 y 20% del gasto dependiendo de la complejidad del proyecto. 

 

Contáctanos para saber costos aproximados por m2 de construcción.

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